Sú schôdze vo vašom paneláku búrlivé? Možno zato môže správca

Schôdze majiteľov bytov bývajú častokrát zaujímavým predstavením. Len ťažko odhadnúť žáner. Podobajú sa na tragédiu alebo skôr pripomínajú komédiu? Asi sa zhodneme, že majú niečo z každého. Väčšinou je priebeh taký, že začína to ako tragédia a na konci je z toho už len hotová komédia.

Neviete sa po schôdzi majiteľov bytov pozrieť svojim susedom do očí?

Schôdze bývajú „zaujímavé“ aspoň v tom, že človek sa dozvie o povahe svojich susedov aj to, čo by inak zostalo skryté. Pri vášnivých diskusiách si často aj tá najútlejšia suseda želá mať silu ako výkonný vysokozdvižný vozík, aby vás všetkých mohla „vypratať“ z miestnosti, v ktorej sa schôdza odohráva, len nech je už kľud.

Ak však väčšina problémov súvisí so správou bytového domu, možno nie je chyba vo vás a vašich susedoch, ale v správcovskej spoločnosti. Mali by ste preto dať aspoň výnimočne hlavy dokopy a pouvažovať nad nájdením nového správcu.

Pri výmene správcu si treba dať pozor na zákonné postupy. Ale nie je to nemožné

Ako vlastne taká výmena správcu bytového domu prebieha? Predtým ako tento proces „spustíte“, dôkladne si naštudujte všetky postupy, ktoré treba dodržať, aby prípadne vaša stará správcovská spoločnosť nemohla nejakú nepresnosť využiť proti vám.

V prvom rade musí byť správcovská spoločnosť odvolaná na schôdzi majiteľov bytov. Áno, presne na tej schôdzi, ktorú správcovská spoločnosť, ktorú sa chystáte odvolať, musí zvolať. Ak to však neurobí do 15 dní od požiadania, môžu ju zvolať aj samotní majitelia vyzbieraním 25% podpisov.

Dajte si potom záležať, aby bola na schôdzi vysoká účasť. Aby bolo totižto hlasovanie o odvolaní správcovskej spoločnosti úspešné, potrebná je nadpolovičná väčšina hlasov všetkých majiteľov (teda nielen tých, ktorí sa schôdze zúčastnia).

Pri spisovaní zápisnice urobte aj kópiu. Aby sa náhodou nestalo, že originál sa „stratí“. Ak bude celý postup správny, vašej starej správcovskej spoločnosti začne plynúť výpovedná lehota ihneď po podpísaní zápisnice overovateľmi a vy tak môžete začať pracovať na vybratí nového správcu.

Zdroj obrázka:

Autor: Drazen Zigic / Shutterstock.com